Sổ hồng chung cư có thời hạn không và lời giải đáp chi tiết

1. Thông tin về sổ hồng chung cư dành cho bạn

Ngày nay, ở nhà chung cư là xu hướng của nhiều cá nhân. Nhất là đối với những người trẻ, việc chọn nhà ở chung cư mang đến cho họ nhiều thuận lợi và tiện ích. Và khi mua nhà chung cư thì dĩ nhiên đó là tài sản của người sở hữu và họ sẽ được nhận sổ hồng theo đúng quy định.

Sổ hồng chung cư chính là giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, nhà ở. Nhưng theo như luật nhà ở đã quy định thì mỗi chung cư khi sở hữu đều có thời hạn sử dụng nhất định. Tùy vào giá trị pháp lý và giá trị sử dụng thì sổ hồng cũng có giá trị tương ứng.

Xem thêm: Sổ hồng đất thổ cư và những thông tin mà bạn nên bỏ túi

2. Giải đáp sổ hồng chung cư có thời hạn không và các thông tin

2.1. Trả lời sổ hồng chung cư có thời hạn không chính xác nhất

Như vậy từ nội dung về phần thời hạn sổ hồng chung cư thì qua đây chúng ta có thể thấy được rằng sổ hồng chung cư hoàn toàn là có thời hạn. Điều này có được bởi những quy định liên quan đến thời hạn sử dụng chung cư. Khi chung cư có thời hạn sử dụng thì điều này tương đồng với việc sổ hồng cũng hoàn toàn có thời hạn.

Thời hạn của sổ hồng chung cư được chia thành hai loại chính bao gồm là:

- Giá trị sử dụng của chung cư đang sở hữu của người dân.

- Giá trị về mặt pháp lý thời hạn sử dụng đất xây dựng chung cư.

Như vậy giấy tờ sổ hồng chung cư không phải là có giá trị vĩnh viễn mà sẽ có thời hạn sử dụng nhất định. Sẽ không hề có những khái niệm liên quan đến sổ hồng chung cư vĩnh viễn vì điều này là không thể.

2.2. Thời hạn của sổ hồng chung cư chuẩn xác nhất

Khi một cá nhân tiến hành mua nhà chung cư và được cấp sổ hồng theo đúng quy định thì họ sẽ được nhận các quyền cơ bản đó chính là được sở hữu riêng căn hộ chung cư hoặc là sử dụng chung vào phần đất để xây dựng chung cư. Về phía người mua, khi tiến hành mua chung cư thì cần phải xem xét kỹ lưỡng về thời hạn sử dụng để đảm bảo được những quyền lợi cơ bản nhất khi sử dụng. Thời hạn của sổ hồng chung cư sẽ được quyết định theo đúng như cấp công trình xây dựng và kết luật từ kiểm định chất lượng. Và thời hạn sử dụng có giá trị của sổ hồng chung cư sẽ được tính chính xác như sau:

- Với các công trình là cấp 4 thì thời hạn sử dụng sổ hồng chung cư sẽ là 20 năm.

- Các công trình là cấp 3 thì thì thời hạn để sử dụng sổ hồng chung cư sẽ là từ 20 đến 50 năm.

-  Với những công trình cấp 2 thì thời hạn sử dụng sổ hồng chung cư sẽ là từ 50 đến 100 năm.

- Còn đối với những công trình là cấp 1 thì sổ hồng chung cư sẽ có giá trị là từ 100 năm.

Tuy nhiên, đối với một số cấp công trình khi đã quá hạn thời gian sử dụng chung cư thì không có nghĩa rằng người dân sẽ không được sử dụng nữa mà hoàn toàn được gia hạn thêm nếu như đảm bảo được về chất lượng của công trình nhà ở. Và khi đó thì giá trị thời hạn sử dụng chung cư cũng được tăng thêm tương ứng theo đó.

Một khi mà thời hạn sử dụng sổ hồng chung cư đã bị hết hoàn toàn thì các chính quyền liên quan sẽ có những quy chế riêng biệt để giải quyết những vấn đề liên quan đến người sử dụng. Lúc này thì các cơ quan sẽ kiểm định chất lượng nhà chung cư.

Vì thế một khi tiến hành mua chung cư thì mỗi cá nhân sẽ cần phải xem xét kỹ về thời hạn của chung cư. Đây cũng chính là yếu tố quyết định lên thời hạn sử dụng của sổ hồng. Nếu không nắm được những kiến thức về thời hạn sử dụng của nhà chung cư hay các quy định có liên quan khác thì sẽ dẫn đến nhiều bất lợi sau này.

2.3. Câu hỏi có liên quan đến thời hạn sổ hồng chung cư

Như vậy câu hỏi sổ hồng chung cư có thời hạn không đã được raonhanh365.vn giải đáp hoàn toàn ở phần nội dung trên. Tuy nhiên, bên cạnh câu hỏi này thì còn có vô vàn các câu hỏi khác liên quan đến thời hạn của sổ hồng chung cư như sau:

2.3.1. Thời hạn sổ hồng chung cư được ghi vào phần nào?

Trong sổ hồng của người sở hữu căn hộ chung cư thì thời hạn sẽ được ghi ở trang thứ 2. Lúc này con số  thời hạn của sổ hồng chung cư sẽ được ghi rõ và vô cùng cụ thể. 

Thông thường thì trong sổ hồng chung cư thì thời hạn sử dụng sẽ thường được ghi là 50 năm. Đây là con số phổ biến được ghi trong các sổ hồng chung cư. Bởi vì theo như quy định từ Bộ Tài nguyên và Môi trường thì khi các căn hộ chung cư có thời hạn theo quy định của pháp luật thì ngày tháng hết hạn sẽ được ghi theo đúng hợp đồng mua bán. Mà thời hạn sử dụng chung cư theo quy định chủ yếu là 50 năm cho nên vì thế giá trị sổ hồng chung cư sẽ được ghi theo đúng thời gian này.

2.3.2. Điều gì xảy ra khi sổ hồng hết thời hạn?

Khi sổ hồng hết thời hạn thì điều này cũng có nghĩa rằng là căn hộ chung cư sẽ không còn giá trị để sử dụng nữa. Một chung cư khi đã trải qua một thời gian sử dụng lâu dài với sự tác động của nhiều yếu tố thì chắc chắn sẽ trở nên cũ kỹ, xuống cấp và mỗi cá nhân trong từng căn hộ sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều. Một khi sổ hồng hết thời hạn thì sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

- Các căn hộ sẽ được kiểm định lại về chất lượng, lúc này nếu căn hộ, chung cư vẫn đảm bảo được an toàn để ở thì vẫn sẽ được tiếp tục sử dụng. Lúc này thì giá trị sử dụng sổ hồng là vẫn còn.

- Tiếp theo là trường hợp chung cư không thể ở được nữa thì người dân sẽ được phá dỡ và tiến hành xây dựng lại. Nếu như chung cư được bàn giao lại cho những cơ quan có thẩm quyền hoặc được xây dựng thành một công trình khác thì đồng thời khả năng sử dụng căn hộ sẽ không được còn và người dân sẽ được ở tái định cư theo chỉ định của nhà đầu tư.

Xem thêm: Sổ hồng chung có làm hộ khẩu được không - tư vấn pháp lý

3. Các lưu ý khi sử dụng sổ hồng chung cư có thời hạn

Có thể thấy được rằng việc mua chung cư và sở hữu sổ hồng có thời hạn không phải là lựa chọn của nhiều cá nhân. Rất nhiều người cho rằng việc sử dụng sổ hồng chung cư có thời hạn là không thích đáng và họ sẽ đưa ra quyết định là sẽ không mua chung cư để sử dụng. Nhưng tùy theo quan niệm và sở thích của mỗi cá nhân thì việc sử dụng những căn hộ chung cư có thời hạn sổ hồng vẫn luôn được diễn ra.

Để mua chung cư được ưng ý nhất thì mỗi cá nhân sẽ cần phải quan tâm đặc biệt đến thời hạn sử dụng của sổ hồng cùng với các yếu tố khác liên quan đến vấn đề sở hữu nhà ở. Qua đó sẽ giúp cho người dân nắm bắt được tình hình sở hữu căn hộ, sở hữu sổ hồng chung cư của mình để từ đây nắm bắt được tình hình sử dụng trong tương lai.

Sổ hồng chung cư có thời hạn cần phải được bảo quản một cách kỹ càng vì nó có liên quan đến vấn đề pháp lý đến căn hộ sử dụng của mỗi nhà dân. Đồng thời khi đi mua chung cư thì mỗi cá nhân không nên chọn những nơi không cung cấp sổ hồng thì sẽ gây ra nhiều vấn đề lớn trong quá trình chứng minh tài sản và phát sinh nhiều vấn đề pháp lý gây bất lợi.

Như vậy, lời giải đáp về sổ hồng chung cư có thời hạn không đã được trả lời vô cùng chi tiết trong bài viết trên. Hy vọng qua những thông tin này đã giúp bạn hiểu rõ hết được về thời hạn sử dụng sổ hồng chung cư và để đảm bảo được những quyền lợi khi sử dụng.