Khám phá nhà ở thành thị được chia làm mấy loại hiện nay

1. Nhà ở thành thị được chia làm mấy loại hiện nay?

Nhà ở là một thành phần vô cùng quan trọng và cần thiết của mọi người dân. Tuy nhiên, bạn chưa biết nhà ở thành thị được chia làm mấy loại và dựa theo tiêu chí nào?

Thực tế, nhà ở thành thị được chia làm các loại khác nhau như:

- Chung cư gồm có chung cư cao cấp, chung cư thông thường, chung cư cấp thấp, chung cư studio, chung cư Shophouse…

- Nhà biệt thự gồm có biệt thự liền kề, biệt thự độc lập…

- Nhà mặt phố: Các nhà ở vị trí, khu vực, đường khác nhau.

- Nhà liên kế: Dựa theo vị trí cách mặt đường lớn bao nhiêu km và hẻm rộng bao nhiêu.

- Nhà vườn.

Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn đưa ra, nhà ở thành thị chỉ được chia làm 2 loại chính là nhà chung cư và nhà mặt phố. Cùng raonhanh365.vn đi tìm hiểu thông tin về 2 loại nhà ở cơ bản ở thành thị nhé!

Xem thêm: Nhà ở thương mại là gì? Khám phá đặc điểm nhà ở thương mại

2. Các loại nhà ở trong thành thị

Sau khi đã biết nhà ở thành thị được chia làm mấy loại, bạn cần hiểu rõ hơn về khái niệm và phân loại của 2 loại nhà ở chính tại thành thị là nhà mặt phố và chung cư.

2.1. Nhà mặt phố thành thị

2.1.1. Nhà mặt phố là gì?

Nhà mặt phố, hay gọi là nhà phố, thuộc nhà ở thành thị, là những ngôi nhà được xây dựng tại những nơi có vị trí mặt tiền đẹp và đắc địa, nhờ vị trí này, gia chủ sẽ thuận lợi về việc kinh doanh buôn bán, về kinh tế hoặc thuận tiện công năng sử dụng khác.

Hiện nay, nhà mặt phố có giá ngày càng tăng cao và được nhiều người ưa thích vì bạn có thể tận dụng nhà ở để kết hợp kinh doanh, buôn bán.

2.1.2. Các loại nhà mặt phố phổ biến

Theo đà phát triển của xã hội, nhà mặt phố ở thành thị Việt Nam được chia thành nhiều loại khác nhau như:

- Nhà phố liền kề: Nhà mặt phố liền kề là những ngôi nhà có thiết kế và kiến trúc xây dựng tương tự nhau, nằm sát nhau. Chủ đầu tư là người xây dựng những ngôi nhà này theo một tổng thể kiến trúc thống nhất. Thông thường, nhà mặt phố luôn có sự kết hợp giữa các tổ hợp khác nhau giúp khu dân cư nội khu có nhiều tiện ích hơn như khu vực mua sắm, trung tâm thương mại, khu vui chơi…

- Nhà phố thương mại: Trên thị trường bất động sản, nhà phố thương mại là loại hình nhà ở vừa xuất hiện trong thời gian gần đây và nhận được nhiều ý kiến tích cực. Đây chính là loại hình kết hợp nơi kinh doanh buôn bán và nhà ở. Các loại nhà mặt phố thương mại thường được xây dựng trên 2 tầng và gần các trục đường chính, đường lớn. Các khu dân cư đông đúc và sầm uất sẽ thường tập trung loại hình nhà ở này, gồm nhiều cửa hàng kinh doanh và buôn bán.

- Nhà phố xanh: Nhà phố xanh vô cùng thân thiện với môi trường và ưu tiên sử dụng những loại vật liệu xây dựng gần gũi với thiên nhiên, thân thiện với môi trường, có chi phí hợp lý và độ bền cao. Loại hình này vô cùng phù hợp với người già, người lớn tuổi. Nhà phố xanh sẽ hạn chế sử dụng chất thải và rác thải như nhựa, nilon, ưu tiên vấn đề bảo vệ môi trường.

- Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn giúp gia chủ cảm nhận được sống cùng thiên nhiên vì thiết kế sân vườn ngay trong nhà. Các sân vườn có thể được xây tại tầng trệt, tầng thượng hoặc tầng 1 của ngôi nhà. Các thành viên trong gia đình nhờ thiết kế này mà sẽ cảm thấy thư thái và thoải mái hơn rất nhiều, bởi vậy mà loại hình này được rất nhiều người ưa thích.

2.1.3. Nhà mặt phố có ưu điểm gì?

Khi bạn sở hữu được một ngôi nhà mặt phố, bạn được nhận những lợi ích và ưu điểm như:

- Thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán: Ưu điểm lớn nhất của nhà mặt phố chính là thuận lợi cho việc kinh doanh và các nhà ở này thường nằm tại những đô thị lớn giúp việc buôn bán thuận lợi hơn.

- Thu nhập nhờ treo quảng cáo: Ngoài việc kinh doanh, bạn có thể cho thuê nhà mặt phố cho treo quảng cáo để kiếm thêm thu nhập, trung bình từ 10 tới 20 triệu đồng 1 tháng.

- Tiếp cận các phương tiện giao thông dễ dàng và hạ tầng được chú trọng.

- Có nhiều tiện ích xung quanh và dễ cho thuê với giá cao.

- Tăng giá theo thời gian.

Xem thêm: Nhà mặt tiền là gì? Bí quyết lựa chọn nhà mặt tiền hợp phong thủy

2.2. Nhà chung cư thành thị

2.2.1. Chung cư là gì?

Chung cư, tiếng Anh là Apartment building, là một tòa nhà có nhiều hộ dân sinh sống bên trong thành những hộ khép kín và riêng biệt, các hạ tầng được thiết kế để sử dụng cho tập thể chung. Tại thành thị, những nơi phát triển mạnh, đây chính là loại hình nhà ở phổ biến thứ 2, phù hợp với các hộ dân, hộ gia đình. Đặc biệt, những người ở chung cư đa dạng các đối tượng khác nhau như: Người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình, gia đình nhiều thế hệ…

Các căn hộ chung cư chính là xu hướng sống mới của người dân tại thành thị và các căn hộ này được thiết kế tiên tiến, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập hay sinh sống của dân cư đô thị.

2.2.2. Các loại hình chung cư phổ biến

Hiện nay, có nhiều loại hình chung cư khác nhau, cụ thể như:

- Căn hộ chung cư thông thường: Đây là loại hình căn hộ thích hợp với đa số phân khúc khách hàng và đa dạng mức giá cũng như diện tích. Các căn hộ chung cư thông thường sẽ có từ 2 tới 4 phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh.

- Căn hộ chung cư studio: Căn hộ chung cư studio hay còn gọi là chung cư mini, là những căn hộ được thiết kế với diện tích nhỏ, phù hợp với sinh viên, học sinh, người độc thân. Các căn hộ này có giá không quá đắt, phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng và có đầy đủ các chức năng cơ bản của phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng bếp, phòng khách…

- Căn hộ chung cư officetel: Căn hộ chung cư officetel là căn hộ chung cư tích hợp nhiều đa năng khác nhau như nhà ở, văn phòng, khách sạn. Các căn hộ này được thiết kế vô cùng hiện đại và có thể kết hợp nơi ở với văn phòng làm việc vô cùng tiện nghi. Các căn hộ Officetel phù hợp với những công ty mới khởi nghiệp hoặc các doanh nghiệp nhỏ và có giá thấp hơn các căn hộ nhà ở thông thường. Thời gian sở hữu các căn hộ này khoảng chừng 50 năm.

- Căn hộ chân đế nhà chung cư Shophouse: Các căn hộ Shophouse thường nằm tại vị trí tầng trệt của những dự án trong các tòa chung cư, phục vụ các dân cư sinh sống tại chung cư bằng việc buôn bán. Hiểu đơn giản hơn, các căn hộ Shophouse sẽ là những ngôi nhà nằm liền kề ở chân các khu chung cư. Các căn hộ Shophouse thường có từ khoảng 2 tới hai tầng và sẽ đắt hơn các căn hộ chung cư bình thường vì số lượng có hạn.

- Căn hộ chung cư Penthouse: Đây là căn hộ chung cư cao cấp và có 2 tầng trở lên, có vị trí tại tầng cao nhất của chung cư cao cấp. Các khu căn hộ cao cấp Penthouse được thiết kế theo lối phong cách tinh tế, đẳng cấp, đem lại cho người dùng sự tiện nghi, hiện đại. Những căn hộ Penthouse sẽ giúp bạn tận hưởng không gian thoáng đãng từ trên cao và dễ dàng ngắm nhìn vẻ đẹp của toàn thành phố.

Các căn hộ này giúp bạn tìm được một không gian sống bình yên, tránh xa được bộn bề và hối hả của cuộc sống. Tuy vậy, các căn hộ này thường có giá khá cao, phù hợp với chủ doanh nghiệp lớn hoặc doanh nhân thành đạt.

- Căn hộ chung cư Duplex: Đây là một loại căn hộ trong tòa chung cư cao cấp được thiết kế thông ít nhất 2 tầng liền kề với nhau. Khác biệt với Penthouse, Duplex không nằm ở nơi cao nhất của tòa chung cư mà có thể nằm xen kẽ giữa các tầng hoặc các căn hộ. Căn hộ Duplex có không gian khép kín, không có cảnh quan ngoài trời hay hồ bơi.

Với thiết kế hiện đại và đẳng cấp, phù hợp với các hộ gia đình sinh sống nhiều thành viên. Giá của căn hộ Duplex khá cao, phù hợp với những người là doanh nhân thành đạt.

- Căn hộ chung cư Sky Villa: Căn hộ chung cư cao cấp Sky Villa có thể có từ 1 tới 2 tầng và nằm ở tầng trên cùng của chung cư cao cấp, được thiết kế kết hợp giữa căn hộ hạng sang và căn biệt thự cao cấp với không gian sống tiện nghi và rộng lớn. Sky Villa giống như một biệt thị ở trên mây với nhiều tiện ích như sân vườn, bể bơi ngoài trời…

Các không gian, chức năng và tiện nghi của Sky Villa đều được trải thành một mặt sàn rộng và tạo được góc nhìn rộng nhất. Với lối đi riêng và cầu thang máy riêng, căn hộ Sky Villa đem tới sự riêng tư nhất và có mức giá cao hơn hẳn các loại hình chung cư khác, diện tích căn hộ lớn từ 150m2 trở lên. Nhờ không gian đẳng cấp và hiện đại, Sky Villa được nhiều người ao ước và mong muốn sở hữu, đặc biệt là các khách hàng VIP.

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã biết được nhà ở thành thị được chia làm mấy loại và đặc điểm của từng loại hình. Thành thị hay đô thị hiện nay được chia làm 2 loại nhà ở chính là chung cư và nhà mặt phố, mỗi loại hình lại được chia thành nhiều loại khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng, phân khúc người dân khác nhau. Bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn loại hình nhà ở thành thị phù hợp với bản thân nhé!