Đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không cùng câu trả lời chính xác
06-05-2022 16:36
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai là một trong những giấy tờ pháp lý có hiệu lực nhất khi nhắc đến các loại hình đất đai. Tuy nhiên thì vẫn có rất nhiều cá nhân, gia đình vẫn luôn thắc mắc với câu hỏi rằng đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không? Để tìm hiểu đáp án cho câu hỏi này cùng những thông tin về tranh chấp đất đai thì hãy cùng raonhanh365.vn tham khảo ngay bài viết sau đây!
1. Thông tin về đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không
1.1. Nguyên nhân gây ra những thắc mắc
Trong cuộc đời mỗi con người chúng ta, đất đai và nhà ở là những tài sản với giá trị lớn, quan trong và có ý nghĩa đặc biệt. Trong quá trình sở hữu đất đai, việc xảy ra những tranh chấp là điều mà không một chủ nhân nào mong muốn. Tuy nhiên điều này là không thể tránh khỏi và để giải quyết những vấn đề pháp lý liên quan thì việc chuẩn bị những giấy tờ chứng thực đất đai sẽ là điều vô cùng cần thiết. Một trong những giấy tờ có thể kể đến đó chính là sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên thực tế, sổ đỏ là loại giấy tờ pháp lý cao cấp nhất khi nhắc đến lai lịch của một mảnh đất nào đó. Việc sở hữu sổ đỏ sẽ làm cho người chủ mảnh đất yên tâm hơn phần nào khi nhắc đến các vấn đề tranh chấp. Tuy nhiên thì tranh chấp đất đai lại không phải là một vấn đề đơn giản và có rất nhiều những trường hợp oái oăm xảy ra. Đó cũng chính là nguyên nhân mà rất nhiều người thắc mắc về việc đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không. Vậy thực hư câu trả lời cho câu hỏi này sẽ ra sao?
Thông tin về đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không
1.2. Đất có sổ đỏ có bị vướng vào tranh chấp?
Như raonhanh365.vn đã nói nói đến ở trên thì tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề rất phức tạp, khó giải quyết. Đây còn là những yếu tố muôn hình vạn trạng và rất khó nắm bắt. Trong rất nhiều trường hợp, dù đã sở hữu sổ đỏ nhưng mảnh đất mà người dân sở hữu vẫn vướng vào những vấn đề cạnh tranh phức tạp. Vì vậy có thể thấy rằng dù sổ đỏ có thể đảm bảo được quyền lợi của người sử dụng đất, thế nhưng điều đó lại không phải là hoàn toàn. Một mảnh đất dù đã có sổ đỏ nhưng trong nhiều trường hợp thì nó vẫn có thể bị vướng vào những tranh chấp không đáng có. Vậy cụ thể thì tranh chấp đất đai khi đất đã có sổ đỏ là gì?
Nguyên nhân gây ra những thắc mắc
1.2.1. Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ được hiểu là gì?
Sổ đỏ là một giấy tờ pháp lý được Nhà nước cung cấp để xác nhận quyền sử dụng đất cho một đối tượng là cá nhân, hộ gia đình hay một chủ thể nào đó. Khi mảnh đất hoặc một phần của mảnh đất đã được cấp sổ đỏ nhưng giữa các chủ thể khác nhau có nảy sinh tranh chấp thì khi đó được gọi là tranh chấp đất đai đã sở hữu sổ đỏ.
Đây cũng là nguyên nhân cốt lõi cho những thắc mắc liên quan đến đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không. Câu trả lời là hoàn toàn có thể nếu đất đai rơi vào tình trạng tranh chấp giữa các chủ thể liên quan. Những chủ thể này chính là đối tượng đã được cấp quyền chứng nhận về sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ. Vậy cụ thể những trường hợp tranh chấp đất đã có sổ đỏ phức tạp đó là gì?
Đất có sổ đỏ có bị vướng vào tranh chấp
1.2.2. Một số trường hợp đất đã có sổ đỏ rời vào tranh chấp
Trên thực tế thì có rất nhiều trường hợp tranh chấp đất đai khi mảnh đất đã có sổ đỏ. Một số trường hợp đó có thể kể đến như là tranh chấp ranh giới đất liền kề, tranh chấp lối đi chung, tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ, tranh chấp khi cấp sổ đỏ có cùng diện tích, tranh chấp thừa kế về xác nhận quyền sử dụng, tranh chấp khi đất là tài sản chung của vợ chồng và đã được cấp sổ đỏ.
Mỗi trường hợp kể đến nói trên đều xảy ra khi một phần đất hoặc mảnh đất đó đã được cấp sổ đỏ. Đây đều là những trường hợp rất phức tạp và cần có được những hướng giải quyết cụ thể theo đúng quy định của luật pháp. Đây cũng là lưu ý trong quá trình giao dịch và mua bán đất đai mà chúng ta nên để ý. Dù đã được chứng thực về sổ đỏ nhưng người mua vẫn cần tra cứu để tìm hiểu xem mảnh đất có sổ đỏ đó có đang xảy ra tranh chấp hay không nhằm tránh được những rủi ro phức tạp khó giải quyết sau này.
2. Những cách thức để giải quyết tranh chấp đối với đất đã có sổ đỏ
Đa phần rất nhiều người dân hoặc chủ sở hữu đất đai đều cho rằng nếu mảnh đất đã có sổ đỏ thì coi như là không ai có thể xâm phạm. Điều đó là hoàn toàn sai lệch nếu như không tìm hiểu kỹ càng. Đặc biệt đối với những trường hợp đất đai đã có sổ đỏ mà xảy ra tranh chấp thì để giải quyết ổn thỏa đôi khi còn mất thời gian và phức tạp hơn rất nhiều. Vậy cụ thể những cách thức để giải quyết là gì? Giải pháp cho câu hỏi đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không khi câu trả lời là có sẽ ra sao?
Đầu tiên, khi xảy ra tranh chấp thì các đối tượng liên quan nên đàm phán để giải quyết triệt để. Nếu xét về mặt tâm lý thì lúc này các bên sẽ không thoải mái với nhau thế nhưng yếu tố bình tĩnh sẽ là chìa khóa để giải quyết những trường hợp lúc này. Đàm phán và hòa giải sẽ là cách tốt nhất để các vấn đề được giải quyết êm xuôi. Điều này nên thực hiện khi trường hợp tranh chấp đang ở giai đoạn đầu và chưa quá căng thẳng. Đây cũng là phương pháp mà người dân nên ưu tiên để tránh mất thời gian cũng như ảnh hưởng đến nhiều bên liên quan gây ra sự phức tạp.
Một số trường hợp đất đã có sổ đỏ rời vào tranh chấp
Tiếp theo thì các chủ thể trong tranh chấp cũng có thể tự tiến hành đàm phán khi cả hai đều sở hữu những giấy tờ pháp lý tương đương nhau và cụ thể ở đây là sổ đỏ. Trong quá trình thực hiện đàm phán, các bên cần đảm bảo thực hiện đầy đủ những thủ tục hành chính theo yêu cầu. Công việc này có thể diễn ra giữa những đối tượng tranh chấp với nhau hoặc là cũng có thể có thêm bên thứ ba chứng kiến nhằm xác thực cho cuộc đàm phán được diễn ra khách quan, công bằng nhất.
Trong trường hợp không thể tự đàm phán, tự giải quyết thì lúc này người dân có thể nhờ đến các cơ quan chức năng để họ can thiệp vào việc hòa giải tranh chấp với đất đã có sổ đỏ. Công việc này sẽ được diễn ra tạo Ủy ban Nhân dân hoặc các cơ quan có thẩm quyền. Sự chuẩn bị đầy đủ về đơn từ trình bày, giấy tờ pháp lý cùng trách nhiệm về việc tuân thủ lệ phí theo quy định sẽ là những điều mà các đối tượng cần quan tâm.
Những cách thức để giải quyết tranh chấp đối với đất đã có sổ đỏ
Chia sẻ vừa rồi cũng đã khép lại bài viết của chúng tôi về câu hỏi đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không. Với những gì đem lại hy vọng bạn đọc đã có được những thông tin cần thiết và hữu ích cho mình. Chúc bạn sẽ luôn gặp được những thuận lợi trong cuộc sống và đừng quên quay lại với raonhanh365.vn để đón đọc những bài viết hấp dẫn khác nhé!
Mách bạn cách thực hiện kiểm tra pháp lý dự án đất nền
Bạn đang muốn tìm kiếm thông tin về kiểm tra pháp lý dự án đất nền? Bạn muốn nắm ắt cho mình những quy định cần thiết? Tham khảo ngay bài viết sau đây để có được những câu trả lời chính xác nhất cho mình.
Mở app Chat365 và quét mã QR để đăng nhập nhanh chóng
