CHI TIẾT TIN TỨC

Biên bản giao nhận tiền mua đất là gì? Nội dung chi tiết cần biết

21-03-2023 15:25

Việc mua bán đất đai là chuyện lớn liên quan đến nhiều thủ tục giấy tờ. Trong đó, có biên bản giao nhận tiền mua đất nhằm xác nhận việc bên mua đã thanh toán đầy đủ cho bên bán số tiền tương ứng với trị giá mảnh đất. Nhưng biên bản giao nhận tiền mua đất cần có những nội dung nào đáng chú ý thì bạn theo dõi tiếp phần sau của raonhanh365.vn để có có thêm hiểu biết nhé.

1. Định nghĩa biên bản giao nhận tiền mua đất

Biên bản giao nhận tiền mua đất là văn bản thể hiện việc giao và nhận tiền khi trao đổi một mảnh đất có chữ ký xác nhận hai bên sau khi đã đọc xong các điều khoản. Một số trường hợp sẽ có thêm bên thứ ba làm chứng, xác nhận việc giao nhận tiền mua đất.

Biên bản giao nhận tiền mua đất là một biểu mẫu chuyên dụng trong những giao dịch tài sản là đất đai. Biên bản này có giá trị về mặt pháp lý, có thể giải quyết được tranh chấp đôi bên nếu có nhưng không nhất thiết phải nộp lên các cơ quan chính quyền. Ngoài biên bản thoả thuận mua bán đất thì biên bản giao nhận tiền mua đất cũng hết sức quan trọng và nằm trong hợp đồng thoả thuận giữa các bên liên quan.

2. Chi tiết từng nội dung biên bản giao nhận tiền mua đất

Khi bạn mua bán nhà đất luôn cần đến những biên bản để xác nhận thoả thuận trao đổi mua bán giữa hai bên kèm theo những thông tin thiết yếu để dễ dàng giải quyết sau này. Với biên bản giao nhận tiền mua đất thì bạn cần đảm bảo một số nội dung cơ bản như sau:

2.1. Tên biên bản

Sau khi viết tiêu ngữ thì chúng ta cần viết tên biên bản để mọi người biết được đây là biên bản nói về cái gì. Tên biên bản có thể viết ngắn gọn là “Biên bản giao nhận tiền” hoặc đầy đủ là “Biên bản giao nhận tiền mua bán đất”. Nói chung, tên biên bản cũng cần khái quát được nội dung có trong đó.

2.2. Thông tin hai bên giao dịch

Tiếp theo, chúng ta cần viết rõ thông tin hai bên giao dịch và người làm chứng (nếu có). Các thông tin này bao gồm: Họ tên, số điện thoại, số CCCD, địa chỉ trú ngụ, v.v… Thông tin cơ bản là vậy nhưng cần rõ ràng, chi tiết và không được khai gian dối. Vì đây là cơ sở để điều tra danh tính người mua, người bán, giúp chúng ta minh bạch hơn trong mọi vấn đề.

2.3. Thời gian địa điểm giao dịch

Thời gian và địa điểm giao dịch là thứ không thể thiếu, là căn cứ xác định được chính xác khoảnh khắc mà giao dịch được diễn ra là trước hay sau khi nhận đất đai. Thời gian và địa điểm sẽ là lúc hai bên soạn lập biên bản này và tiến hành ký kết.

Nội dung chi tiết biên bản giao nhận tiền mua đất

2.4. Quyền lợi cần có và nghĩa vụ cần làm

Trong một biên bản giao nhận tiền mua đất nhất thiết phải có trách nhiệm các bên liên quan bao gồm quyền lợi và nghĩa vụ. Bên mua sẽ có quyền thụ hưởng và sở hữu mảnh đất mà anh ta bỏ tiền ra trao đổi và có trách nhiệm thanh toán đầy đủ khoản tiền thoả thuận cho bên bán đất.

Về phía bên bán, cần bàn giao giấy tờ liên quan đến đất đai và được nhận số tiền tương ứng từ bên mua. Đồng thời hai bên cam kết mua bán theo đúng những gì đã thoả thuận và mỗi bên giữ một bản, nếu có vi phạm sẽ chịu trách nhiệm với pháp luật. Việc tranh chấp đất đai vẫn xảy ra thường xuyên nên sau khi giao dịch hãy giữ biên bản cẩn thận để đòi lại quyền lợi cho mình nhé.

2.5. Chữ ký xác nhận

Nếu không còn gì thoả thuận ngoài lề thì hai bên có thể đến phần xác nhận bằng cách ký tên hoặc đóng dấu nếu là doanh nghiệp để kết thúc thoả thuận trên biên bản giao nhận tiền mua đất. Chữ ký nên ký một lần bằng tên sau đó ghi rõ họ tên để dễ phân biệt nhé.

3. Các mẫu liên quan biên bản giao nhận tiền mua đất

3.1. Mẫu biên bản giao nhận tiền mua đất

Phía trên đã trình bày đầy đủ các nội dung có trong một biên bản giao nhận tiền mua đất cần phải có. Nhưng có lẽ bạn đọc chưa hình dung được hết những gì cần viết trong đó. Vậy nên, raonhanh365.vn có một mẫu biên bản được trình bày rõ ràng như dưới đây, bạn chỉ cần điền thông tin theo đề mục là xong nhé.

3.2. Mẫu biên bản giao nhận tiền cọc mua đất

Nhiều khi người mua chưa có tiền trả ngay hoặc chưa cần sử dụng tới nhưng muốn giữ mảnh đất thì có thể chọn phương án đặt cọc tiền. Do đó, chúng ta có thêm mẫu biên bản giao nhận tiền cọc mua đất để các bạn tham khảo.

Với biên bản này chúng ta có thêm mục lý do cọc tiền, số tiền đã cọc và số tiền còn thiếu. Nếu chắc chắn thì người mua có thể ghi thêm thời gian trả nốt số tiền còn lại hoặc trả góp như thế nào sẽ do hai bên tự thoả thuận với nhau. Nhưng nội dung biên bản cọc tiền vẫn sẽ dựa theo nguyên mẫu như dưới đây.

4. Lưu ý khi soạn biên bản giao nhận tiền mua đất

4.1. Kê khai tất cả thông tin đầy đủ

Tất cả thông tin cần được kê khai đầy đủ và chính xác thì biên bản mới hợp lệ, có giá trị pháp lý, xác nhận được giao dịch. Những thông tin kê khai hai bên tự mình kiểm chứng, nếu có sai sót thì cân nhắc lại tránh tính trạng lừa đảo. Các thông tin cần kê khai theo giấy tờ hiện hành, không dùng số điện thoại hoặc căn cước công dân cũ. Đặc biệt nếu viết sai thông tin hai bên thì rất có thể biên bản bị huỷ bỏ.

4.2. Ghi rõ số tiền giao nhận

Số tiền giao nhận cũng cần được ghi rõ ràng, không để tình trạng nhầm lẫn. Và chúng ta bắt buộc phải ghi số tiền giao nhận hay tiền cọc đều dưới hai hình thức là chữ và số. Làm vậy để dễ phát hiện lỗi sai trong số tiền cần ghi. Bên cạnh đó, chắc chắn về thời gian và địa điểm giao nhận số tiền để có thêm căn cứ xác minh.

4.3. Về vấn đề đặt cọc

Đối với việc đặt cọc thì khi thoả thuận và ký biên bản đặt cọc thành công tức là hợp đồng mua bán đất đai sẽ được diễn ra. Khoản tiền đặt cọc này có thể được trả lại cho bên cọc sau đó và giữ nguyên giá trị đất hoặc nếu không sẽ trực tiếp trừ vào giá trị mảnh đất, bên mua tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán của mình.

Trong trường hợp đặt cọc không thành công thì chúng ta sẽ làm theo hai hướng như sau:

- Nếu bên đặt cọc từ chối ký hợp đồng thì số tiền cọc tự động thuộc về bên nhận cọc.

- Nếu bên nhận cọc từ chối ký hợp đồng thì tiền cọc sẽ thuộc về bên đặt cọc.

Tóm lại, biên bản giao nhận tiền mua đất đơn giản chỉ có vậy nhưng raonhanh365.vn đã giúp bạn phân tích thêm một số vấn đề liên quan mật thiết đến biên bản này. Bạn có thể tham khảo và lấy mẫu biên bản áp dụng cho các trường hợp của mình trong thực tế nhé. Nếu còn thắc mắc gì thì hãy liên hệ admin để được tư vấn thêm nhé.

Bổ sung kiến thức về giao dịch quyền sử dụng đất

Giao dịch quyền sử dụng đất là những văn bản hữu ích giúp người mua chính thức có được quyền sử dụng mảnh đất đang mua. Bên cạnh đó, giao dịch quyền sử dụng đất sẽ khiến chúng ta có thể yên tâm hơn về những thoả thuận của mình. Bạn hãy đón đọc bài viết sau để biết thêm thông tin về những giao dịch quyền sử dụng đất nhé.

Giao dịch quyền sử dụng đất là gì

Biên bản giao nhận tiền mua đất là gì? Nội dung chi tiết cần biết

1. Định nghĩa biên bản giao nhận tiền mua đất