CHI TIẾT TIN TỨC

Thủ tục nhà đất – muốn tặng nhà cho con cần làm gì?

19-12-2017 16:49

Thủ tục nhà đất theo pháp luật quy định

Trong quy định về bất động sản, bất cứ trường hợp nào cha mẹ tặng nhà, tặng đất cho con cái đều phải có giấy tờ pháp lý. Đó là những bản hợp đồng tùy theo mục đích của đôi bên. Có thể là tặng, chuyển nhượng, góp vốn hay thế chấp. Tất cả phải nhận được sự công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, người được nhận quyền sang nhượng, được tặng hay được thế chấp sẽ làm các thủ tục đăng ký để sang tên. Việc này được thực hiện tại văn phòng nhà đất.

thủ tục nhà đất

Khi đi đăng ký, người nhận quyền cần chuẩn bị các thủ tục:

Thứ nhất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đúng như mục đích của tờ giấy, nó sẽ chứng nhận bạn có quyền đối với mảnh đất đó. Thứ hai, bạn cần mang theo hợp đồng đã nói ở trên, bản hợp đồng này sẽ xác thực tính chất trao quyền sử dụng đất mà bạn được nhận. Ngoài ra, đừng quên đem tới cơ quan nhà đất những giấy tờ tùy thân quan trọng bao gồm chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,..

Xem thêm: Mua bán đất vườn tại Quảng Ngãi nhanh chóng và an toàn!

 Tìm hiểu nghĩa vụ đóng thuế phí khi làm thủ tục nhà đất

Dựa theo quy định về những điều khoản của Luật thuế thu nhập cá nhân thì việc chuyển nhượng, tặng đất từ cha mẹ cho con cái nằm trong điều luật được miễn thuế. Có nghĩa là người đi làm thủ tục chỉ cần thực hiện đúng những quy định làm thủ tục mà cơ quan đưa ra. Trong quá trình sử dụng phần nhà đất được chuyển nhượng hay tặng, người dùng cần tuân thủ đúng những quy định hoặc thỏa thuận giữa hai bên. Những quy định cụ thể như thế nào sẽ tùy từng trường hợp sang nhượng, trao tặng hay thế chấp để lên các điều khoản. Thực hiện đúng các quy định đó đồng nghĩa với việc bạn đang tuân thủ đúng theo hợp đồng. Nếu vi phạm hợp đồng rất có thể bạn sẽ là người chịu trách nhiệm với pháp luật và với bên còn lại.

thủ tục nhà đất

Nếu là trường hợp con cái được cha mẹ tặng nhà, tặng đất, sau khi hợp đồng được ký kết, các thủ tục giấy tờ đã hoàn thiện thì người nhận nhà hoàn toàn có quyền được quyết định đối với căn nhà hay mảnh đất đó. Bạn có thể tặng lại hay thế chấp mà không lo vi phạm hay không ai có quyền ngăn cản bạn làm điều đó về mặt pháp lý. Tuy nhiên, tất cả đều thực hiện theo luật pháp và tiến hành đúng trình tự như bạn đã làm khi nhận nhà, đất từ cha mẹ.

Hãy tuân thủ mọi thủ tục nhà đất được pháp luật quy định để bạn có thể sở hữu quà tặng mà bố mẹ dành cho. Bên cạnh đó, hãy biết trân trọng món quà đó bởi đằng sau ấy chính là tình cảm mà cha mẹ dành cho chính bạn. Mong rằng những thông tin trên đây của raonhanh365 đã giải đáp được thắc mắc cho bạn.

Tin tức liên quan

Những mẫu nhà đẹp nhất năm 2017

Các dịch vụ bất động sản hiện nay đều tập trung vào phục vụ tốt m

Những điều cần tránh khi chọn mua nhà theo phong thủy

Việc chọn mua nhà theo phong thủy sẽ giúp cho gia chủ gặp nhiều vận may trong cuộc sống. 

Sưu tập trọn bộ trang điểm cho khuôn mặt bạn

Để một gương mặt trở nên hoàn hảo hơn thì đương

Lên đầu