Hướng dẫn cách viết mẫu đơn kiện đòi lại đất dành cho bất kỳ ai

1. Thế nào là mẫu đơn kiện đòi lại đất?

Mẫu đơn kiện đòi lại đất được biết đến là một loại văn bản được trình bày từ yêu cầu của nguyên đơn được gửi tới tòa án có thẩm quyền nhằm thực hiện yêu cầu nhằm thực hiện các tranh chấp về quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở hay những tài sản đang gắn liền với đất.

Thông thường, một mẫu đơn kiện đòi lại đất đúng chuẩn sẽ đảm bảo đầy đủ các nội dung cơ bản như thời gian làm đơn kiện, tên tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, nơi làm việc và cư trú của người khởi kiện, nơi làm việc của cư trú của người bị khởi kiện, tên và nơi cư trú của những người có liên quan.

2. Hướng dẫn cách xây dựng đơn kiện đòi lại đất

2.1. Mẫu đơn kiện đòi lại đất được viết như thế nào?

2.1.1. Phần mở đầu của tờ đơn kiện

Cũng giống như rất nhiều loại văn bản, tài liệu khác, phần đầu tiên mà các bạn cần trình bày là ghi rõ tên và ngày, tháng của tờ đơn. Đây là mục thông tin được đánh giá là cực kỳ quan trọng, giúp người tiếp nhận đơn biết địa điểm và thời gian hình thành của tờ đơn.

Ví dụ cụ thể như, các bạn sẽ viết chữ in hoa là “ĐƠN KHỞI KIỆN” và thời gian sẽ là Hà Nội, ngày… tháng… năm…

Ngay tiếp sau của lá đơn là các bạn sẽ ghi ở mục kính gửi. Mục này sẽ ghi rõ tên tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ khởi kiện. Nếu là tòa án nhân dân thuộc cấp huyện, các bạn cần ghi rõ tòa án nhân dân thuộc huyện nào, khu vực thuộc tỉnh nào, ở thành phố trực thuộc trung ương nào.

Ví dụ như Tòa án nhân dân thuộc huyện X tỉnh Y. Đối với Tòa án nhân thuộc cấp tỉnh, các bạn sẽ ghi rõ tên của tòa án đó và địa chỉ nơi làm việc.

Xem thêm: Biên bản giao nhận tiền mua đất là gì? Nội dung chi tiết cần biết

2.1.2. Nội dung chính của tờ đơn khởi kiện

Sang đến phần thân của tờ đơn kiện đòi lại đất, các bạn cần trình bày rõ người khởi kiện là ai. Nếu người khởi kiện là cá nhân thì cần trình bày rõ họ và tên. Đối với người khởi kiện là vị thành niên, người bị mất năng lực hành vi dân sự, người hạn chế khả năng nhận thức thì phải cần đến người đại diện hợp pháp của cá nhân đó. Ở đây, các bạn sẽ phải ghi rõ họ và tên, địa chỉ của người đại diện.

Đối với trường hợp, người khởi kiện là một cơ quan, tổ chức. Người viết đơn cần ghi rõ tên của cơ quan, tổ chức đó là gì cũng như họ và tên người đại diện hợp pháp của cơ quan tổ chức đó.

Đối với mục nơi cư trú ở thời điểm diễn ra khởi kiện, nếu người khởi kiện là một cá nhân thì các bạn sẽ đầy đủ địa điểm của nơi cư trú đó. Ví dụ như anh Nguyễn Văn A, cư trú tại số nhà B, xã C huyện Y, thành phố Z.

Nếu người khởi kiện là một cơ quan hay tổ chức thì địa chỉ sẽ là trụ sở hiện tại của cơ quan, tổ chức khởi kiện. Ví dụ như Công ty TNHH Hoa Hồng, trụ sở tại số nhà 22 phường Y, quận X, thành phố A.

Còn địa chỉ thư điện tử, đây là một mục thông tin không bắt buộc. Các bạn hoàn toàn có thể ghi hoặc không. Trong trường hợp muốn ghi, người làm đơn sẽ viết địa chỉ mà cá nhân hoặc tổ chức đã đăng ký.

Ngay mục thông tin tiếp theo, các bạn sẽ nêu rõ từng vấn đề với mong muốn yêu cầu tòa án giải quyết. Khi ghi đến tên của các tài liệu kèm theo, các bạn sẽ liệt kê lần lượt bao gồm có những loại tài liệu nào, được đánh số bao nhiêu. Ví dụ như, các tài liệu kèm theo đơn gồm có bản photo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, bản photo hợp đồng mua bán nhà đất,…

Ngoài ra, các bạn cũng có thể ghi những thông tin khởi kiện, nếu xét thấy chúng thực sự cần thiết cho vụ án. Ví dụ như người khởi kiện muốn thông báo cho Tòa án là một đương sự đã ra nước ngoài chữa bệnh khi đang khởi kiện.

2.1.3. Phần kết thúc của mẫu đơn khởi kiện

Phần kết thúc của mẫu đơn khởi kiện là những lời cam đoan và sự chứng nhận về mẫu đơn. Với trường hợp người khởi kiện là cá nhân, các bạn sẽ có chữ ký hoặc điểm chỉ của người cá nhân đó. Còn với người chưa thành niên, người mất đi hành vi dân sự, mất đi khả năng nhận thức để làm chủ hành vi hay người không biết chữ, không thể nhìn thấy thì sẽ cần có một người có đủ hành vi năng lực tố tụng để làm chứng, ký và điểm chỉ đại diện.

Trường hợp cuối cùng là cơ quan, tổ chức khởi kiện thì người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đó sẽ ghi rõ họ và tên, chức vụ. Đồng thời, cũng cần phải có con dấu của cơ quan tổ chức đó, được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

2.2. Một số nguyên tắc viết mẫu đơn kiện đòi lại đất

Để có thể giúp mẫu đơn kiện đòi lại đất được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, các bạn cần ghi nhớ rõ một số quy tắc quan trọng sau đây:

Mọi nội dung của tờ đơn kiện đòi lại đất cần phải ghi rõ ràng, đầy đủ và chính xác. Bạn cần chú ý ghi đầy đủ các thông tin về nguyên đơn, bị đơn, người có đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến quá trình kiện đòi lại đất. Điều này sẽ giúp tòa án có thể giải quyết một cách nhanh chóng và triệt để.

Người khởi kiện cần xác định rõ ràng tất cả những nội dung cần tranh chấp, các yêu cầu mà nguyên đơn mong muốn tòa án giải quyết vấn đề về đòi lại đất.

Về phần nội dung khởi kiện, các bạn cần viết rõ nguyên nhân, nguồn gốc phát sinh ra tranh chấp. Kết hợp với đó là các thực trạng, hậu quả, chứng cứ liên quan về vấn đề quyền lợi đang bị xâm phạm.

Mục nội dung là phần quan trọng nhất mà các bạn cần chú ý và đặc biệt quan tâm. Bởi nó sẽ căn cứ để Tòa án chấp nhận thực hiện khởi kiện, thụ lý và tiến hành giải quyết các tranh chấp. Các bạn cần chú ý không được trình bày một cách chung chung khiến Tòa án yêu cầu phải viết lại, làm mất thời gian của vụ kiện.

Phần ký đơn khởi kiện cần thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về người viết đơn hay người làm đơn là đại điện của một đơn vị tổ chức.

2.3. Bản ví dụ về mẫu đơn kiện đòi lại đất

Tờ đơn kiện đòi lại đất là một loại giấy tờ quan trọng, giúp chúng ta tìm ra công lý, phân định rạch ròi quyền lợi của chính bản thân. Vì vậy, các bạn sẽ cần trình bày một cách cẩn thận, chỉn chu để tránh tạo ra những sai sót không đáng có.

Mặc dù, bài viết của raonhanh365.vn đã trình bày một cách chi tiết các phần quan trọng của tờ đơn kiện đòi lại đất nhưng vẫn sẽ có một số phần trình bày một cách chung chung và mơ hồ. Nhằm giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc hình dung và tạo ra một tờ đơn hoàn chỉnh, chúng tôi sẽ trình bày một bản mẫu cụ thể như sau: mẫu đơn kiện đòi lại đất.docx

Tóm lại, raonhanh365 đã hướng dẫn các bạn một cách chi tiết về mẫu đơn kiện đòi lại đất. Các bạn hãy áp dụng tất cả những điều mà chúng tôi đã nói ở trên để tiết kiệm thời gian và không bị tòa án yêu cầu làm lại nhé!