CHI TIẾT TIN TỨC

Dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Nên sử dụng dịch vụ này không?

22-11-2022 17:16

Ký gửi nhà đất là hình thức kinh doanh phổ biến trong giới bất động sản. Vậy bạn hiểu dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Nắm bắt câu trả lời cho điều này rất quan trọng để giúp những ai có nhu cầu ký gửi nhà đất có kinh nghiệm chọn dịch vụ uy tín mà gửi gắm tài sản nhà đất của mình.

1. Tìm hiểu dịch vụ ký gửi nhà đất là gì?

1.1. Khái niệm cơ bản về dịch vụ ký gửi nhà đất

Ký gửi nhà đất hay còn gọi là dịch vụ ký gửi bất động sản là hình thức mà các cá nhân hoặc tổ chức đang có nhu cầu cho thuê hoặc bán bất động sản sẽ sử dụng dịch vụ ký gửi để phân phối/bán/cho thuê bất động sản. Qua đó, bên cung cấp dịch vụ ký gửi sẽ được nhận tiền hoa hồng và chi phí làm môi giới.

1.2. Dịch vụ ký gửi nhà đất là gì qua cái nhìn pháp lý

Dưới quan điểm của pháp lý thì dịch vụ ký gửi nhà đất chính là hình thức ủy quyền nhà đất cho đơn vị dịch vụ nhận ký gửi đứng ra thực hiện các giao dịch theo yêu cầu của bên sở hữu nhà đất. Theo đó, bên sở hữu sẽ làm hợp đồng với bên dịch vụ và cấu thành dịch vụ thương mại có trả phí cho bên dịch vụ, đồng thời bên dịch vụ cũng được hưởng hoa hồng từ việc đại diện đứng ra thực hiện giao dịch đối với tài sản nhà đất.

Bản chất, việc ký gửi nhà đất chính là hình thức chuyển nhượng nhà đất, triển khai thực hiện dưới thủ tục tố tụng của pháp luật. Vì vậy, các doanh nghiệp có đăng ký loại hình dịch vụ kinh doanh này cần được hoạt động một cách hợp pháp, được đồng ý thành lập bởi cơ quan Nhà nước. Đơn vị dịch vụ ký gửi nhà đất phải đăng ký kinh doanh ở hạng mục môi giới bất động sản, dịch vụ văn phòng thương mại bất động sản.

Qua hai góc nhìn trên, chúng ta có thể đưa ra cách hiểu dịch vụ ký gửi nhà đất là gì một cách đơn giản nhất như sau:

Đây là dịch vụ bất động sản với bên nhận đứng ra giao dịch bất động sản sẽ được hưởng khoản thù lao cho công sức và sự đại diện làm việc của mình. Khoản thù lao này chính là phí môi giới được trả đúng theo thỏa thuận mà bên dịch vụ ký kết với khách hàng - chủ sở hữu bất động sản.

Có nên sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất không?

2. Ưu và nhược điểm của dịch vụ ký gửi nhà đất

2.1. Những ưu điểm nổi bật

Những ưu điểm nổi bật nhất của loại hình dịch vụ này nằm ở sự tối ưu thời gian đẩy nhanh giao dịch và tạo lợi nhuận thông qua sự liên kết. Nếu như chủ sở hữu tự ý triển khai các nhu cầu như bán, cho thuê thì thường sẽ phải gặp khó khăn khi tiếp cận khách hàng, trong việc định giá, tốn thời gian giao dịch và chốt đơn. Như thế sẽ gây ra sự ảnh hưởng lớn đến chính người bán, tức chủ sở hữu của bất động sản. Trong khi đó nếu chủ của bất động sản triển khai ký kết giao dịch với bên cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất thì mọi nguy cơ trở ngại sẽ được giải quyết.

Lợi ích lớn nếu sử dụng dịch vụ ký gửi bất động sản là gì

Cụ thể, với sự tham gia của bên dịch vụ, người chủ sở hữu sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc giao bán. Tỷ lệ thành công cao, các giao dịch được tiến hành nhanh chóng. Việc giao dịch với khách do bên dịch vụ lo, chủ sở hữu không phải ra mặt.

Nhiệm vụ của các công ty thực hiện dịch vụ ký gửi đó là làm trung gian kết nối bất động sản nhà đất của chủ sở hữu với những khách hàng có nhu cầu. Lợi thế của các công ty này chính là tiếp cận khách hàng dễ dàng thông qua nhiều kênh quảng cáo. Khả năng tiếp cận khách hàng cao nên cũng dễ dàng bán được hàng hơn rất nhiều lần.

Hình thức ký gửi nhà đất cho phép nhanh chóng triển khai các giao dịch, thuận tiện cho người bán/cho thuê dễ dàng đạt được mục đích. Đồng thời, khách hàng phù hợp cũng nhanh được tiếp cận.

Có nên dùng dịch vụ ký gửi nhà đất hay không?

2.2. Nhược điểm lớn đến từ dịch vụ ký gửi nhà đất

Bên cạnh ưu điểm, việc chủ sở hữu nhà đất sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất cũng sẽ phải đối diện với những điểm bất lợi. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cùng kinh doanh loại hình dịch vụ này trong đó có cả đơn vị uy tín lẫn đơn vị không uy tín. Nếu không tìm kiếm cẩn thận thì bạn sẽ rất dễ bị làm việc chung với đơn vị không uy tín. Đương nhiên, hậu quả để lại chắc không cần phải giải thích nhiều thì chúng ta cũng vẫn có thể lường đến đó chính là mất tiền dịch vụ, to tát hơn là có thể đối diện với nguy cơ rủi ro pháp lý, giấy tờ không rõ ràng hoặc đơn vị dịch vụ làm ăn gian lận.

Ký gửi nhà đất qua dịch vụ có rủi ro không?

Hiện nay, nhu cầu giao dịch liên quan tới bất động sản rất lớn. Có thể là mua hoặc bán, cho thuê lại, ... Tuy nhiên vì là tài sản có giá trị lớn cho nên việc giao dịch có thể diễn ra khó khăn nếu như chủ sở hữu không nhờ tới sự hỗ trợ của đơn vị có chuyên môn liên quan. Vậy nên trước khi trao gửi tài sản của mình cho bên cung cấp dịch vụ hỗ trợ ký gửi bất động sản, các chủ sở hữu cần tìm hiểu rõ bản chất dịch vụ ký gửi nhà đất là gì, đồng thời xem xét sự uy tín của các đơn vị đang hoạt động để chọn đúng địa chỉ tốt nhất, uy tín nhất có thể giúp bạn giải quyết vấn đề trong nhu cầu giao dịch bất động sản nhé.

Tìm hiểu về thủ tục đóng thuế nhà đất

Thủ tục đóng thuế nhà đất là gì? Cùng raonhanh365.vn tìm hiểu chi tiết về thủ tục đóng thuế nhà đất qua bài chia sẻ sau đây để khi phát sinh giao dịch đóng thuế nhà đất bạn cũng nhanh chóng và chủ động thực hiện được. Hãy khám phá ngay!

Thủ tục đóng thuế nhà đất là gì